Sanierung

Werterhalt der Bausubstanz

Der Zustand der Bausubstanz eines Gebäudes ist entscheidend für dessen Wert. Schäden an der Bausubstanz führen sowohl zu einer Minderung des Nutzwerts als auch des Objektwerts. Im schlimmsten Fall droht die Unbewohnbarkeit des Gebäudes. Die Projektleiter von THOR Bau sind spezialisiert darauf, Schäden zu erkennen, zu beheben und den Werterhalt der Bausubstanz zu sichern.

Feuchtigkeit: Eine Bedrohung für Bausubstanz und Gesundheit

Feuchtigkeit von außen ist der größte Feind der Bausubstanz. Schimmel, Ausblühungen und Holzschwamm können erhebliche Schäden verursachen und ein Gebäude unbewohnbar machen. Bereits bevor die Bausubstanz schwer geschädigt ist, verschlechtern feuchtigskeitsbedingte Schäden das Wohnklima und den Wohnkomfort erheblich und können ernsthafte gesundheitliche Probleme verursachen.

Maßnahmen zum Schutz der Bausubstanz

Dauerhaft eindringende Feuchtigkeit kann das Mauerwerk auf vielfältige Weise schädigen. Sobald das Problem erkannt ist, lassen sich gezielte Gegenmaßnahmen ergreifen, die für THOR Bau zum Alltagsgeschäft gehören. Erforderlich sind zunächst eine Trockenlegung und anschließend eine professionelle und dauerhaft wirksame Abdichtung. Eine Fachkraft sollte parallel analysieren, ob es weitere Ursachen für Schäden am Mauerwerk gibt.

Zwei Argumente für den Werterhalt der Bausubstanz

Was den Werterhalt Ihres Gebäudes betrifft, muss unterschieden werden zwischen dem Nutzwert und dem Objektwert. Der Nutzwert liegt im Interesse aller betroffenen Parteien, und zwar der Nutzer, der Mieter und des Eigentümers einer Immobilie.

Der Objektwert ist vor allem für den Eigentümer wichtig, etwa für den Fall, dass er die Immobilie verkaufen will. Mit einer fachgerechten Sanierung bleiben sowohl der Nutzwert als auch der Objektwert erhalten bzw. können durch zusätzliche Maßnahmen im Zuge der Sanierung, etwa einer energetischen Wärmedämmung, sogar noch gesteigert werden.

Werterhalt: Nutzwert und Objektwert

Der Werterhalt eines Gebäudes umfasst den Nutzwert und den Objektwert. Der Nutzwert ist für Nutzer, Mieter und Eigentümer gleichermaßen von Interesse, während der Objektwert vor allem für den Eigentümer wichtig ist, insbesondere bei einem Verkauf. Durch fachgerechte Sanierung bleiben sowohl Nutzwert als auch Objektwert erhalten und können durch zusätzliche Maßnahmen, wie eine energetische Wärmedämmung, gesteigert werden.

Nachhaltiger Fassadenschutz

Besonders bei älteren Gebäuden treten Schäden an der Bausubstanz auf. Eine Sanierung lohnt sich insbesondere, wenn das Gebäude noch keine effiziente Wärmedämmung besitzt. Ein nachhaltiger Fassadenschutz schützt die Bausubstanz langfristig vor Witterungseinflüssen und erhöht den Wert der Immobilie. Zu dem trägt eine Fassadendämmung zur Senkung der Energiekosten bei.

Schäden durch Feuchtigkeit

Typische Schäden an der Bausubstanz durch Feuchtigkeit umfassen Ausblühungen, Hausschwamm und Schimmel. Diese lassen sich mit modernen Methoden beseitigen, um die Bausubstanz zu schützen.

Ausblühungen
Feuchtigkeit löst Salz aus mineralischen Baustoffen, die kristallisieren und Ausblühungen verursachen. Diese erscheinen als unschöne Flecken und können langfristig die Bausubstanz schädigen.

Hausschwamm Feuchte Holzbauteile begünstigen die Bildung von Hausschwamm, der das Holz zerstört und tragende Konstruktionen gefährdet. Hauschwamm kann auch Ziegel, Klinker, Mörtel und Beton befallen.

Schimmel Schimmel entsteht durch dauerhafte Feuchtigkeit und führt zu dunkeln Flecken und muffigem Geruch. Schimmelsporen verbreiten sich im ganzen Haus und bergen erhebliche gesundheitliche Risiken.

THOR Bau schützt Ihre Bausubstanz

Mit langjähriger Erfahrung und geeigneten Maßnahmen sichert THOR Bau den Werterhalt Ihrer Immobilie. Unsere Projektleiter identifizieren Schwachstellen, beheben Feuchtigkeitsschäden und führen die notwendigen Sanierungsarbeiten mit modernen Techniken durch.

Kontaktieren Sie uns

Für weitere Informationen zu unseren Leistungen, wie Abbruch und Rückbau, Baulogistik Sanierungen, Betonarbeiten und schlüsselfertiges Bauen nehmen Sie kontakt mit uns auf. Wir untersuchen Ihre Bestandsimmobilie auf Schäden und deren Ursachen, planen die Sanierung und führen alle Leistungen professionell aus, um Ihre Zufriedenheit und den Werterhalt der Bausubstanz zu gewährleisten.

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